Gazdaság / HR
Az áfaemelés odavág a lakáspiacnak
A júliusban hatályba lépő áfatörvény-módosítás - amely a forgalmi adó kulcsát 25 százalékra emeli - tízezer leszerződött lakásvásárlót érint hátrányosan azzal, hogy megdrágul az otthonuk - mondta Földi Tibor a Cordia Zrt. vezérigazgatója, hozzátéve: egy pénzügyminisztériumi értelmezéssel mérsékelni lehetne a veszteséget.
A lakásépítő cégek mindig úgy szerződnek a vásárlóikkal, hogy a nettó árat rögzítik azzal a kikötéssel, hogy ahhoz még hozzá jön a mindenkori áfa. Miután július 1-jétől – a parlament által elfogadott módosítás szerint – a forgalmi adó 20-ról 25 százalékra emelkedik, a lakások is drágulnak. Sok vevő viszont már fél-, vagy akár egy-két éve is befizette az előleget 20 százalék áfával.
Földi Tibor értetlenül áll a módosítás olyan értelmezése előtt, hogy aki július 1. után fizeti ki a végszámlát, annak – utólag – az előlegként 20 százalékos áfával befizetett összeget is ki kell pótolnia. Egy nettó 15 millió forintba kerülő lakásnál a teljes különbség 750 ezer forint.
A szakma számítása szerint 10 ezer ilyen szerződés lehet jelenleg, és a költségvetés ebből származó – egyébként nem tervezett – többlet bevétele 8,5-10 milliárd forint lehet.
Miután az áfatörvény módosítása családok ezreit hozza kellemetlen pénzügyi helyzetbe, a vezérigazgató szakmai véleményekre hivatkozva úgy véli, a Pénzügyminisztériumnak értelmezést kellene kiadnia a jogszabályra, miszerint a földhivataloknak a június 30-ig megküldött szerződésekre még a 20 százalékos áfa-kulcsot kelljen alkalmazniuk.
Forrás: MTI