Belföld
„Ne a semmire kapjanak szocpolt”
Államtitkár volt a Gyurcsány kormányban, rajta van a Jobbik feketelistáján, és üdvözöli a Fidesz lakáspolitikáját. Borsi László ingatlanszakértővel, az április 30-án nyíló 16. Budapesti Lakásvásár elnökével beszélgettünk.
Április 30-án kezdődik a 16. Budapesti Lakásvásár. Mennyi látogatóra számítanak?
Az építőipart különösen érinti a válság, de ennek ellenére majdnem annyi kiállítónk van már, mint tavaly ősszel. Ez azt jelenti, hogy a szakma továbbra is jó fórumnak tekinti a Lakásvásárt. Egyben nagy a várakozás nemcsak a lakásvásárban, hanem a lakosság körében is: felmérések azt mutatják, hogy az elmúlt hetekben nőtt az érdeklődés a lakáspiacon.
Mi a helyzet a válság előtti időszakhoz képest?
Csúcsidőben, 2004-2006 környékén 180-200 kiállítónk volt, most 140-nél járunk, ez a kör stabilizálódni látszik. Sajnos sok fejlesztő, építő és értékesítő cég tönkrement, ennyi maradt, ami stabilan versenyben tud maradni a piacon. Biztos vagyok abban, ha a kormány komolyan veszi a hosszú távú építőipari- és lakáspolitikai programot, akkor élénkülés várható és már a jövő év elejétől megindulhat a növekedés a piacon. Ehhez persze szükség van a világ- és a magyar gazdaság stabilizálódására is.
A Népszavának adott nyilatkozatában ön üdvözölte a Fidesz-kormány várható lakáspolitikáját. Mennyire tartja reálisnak az elképzeléseket? Nyílván lát benne realitásokat.
Azt látom benne, amit jó néhány éve mondok. Ezeket a változásokat már eddig végre kellett volna hajtani, de ebben az előző kormány tétovázott. Biztos vagyok abban, hogy a Fidesz által kijelölt irányok jók, de pontos programot még nem tudunk, inkább úgy fogalmaznék: "hallottunk ezt-azt".
Ilyen például a (szociális) bérlakás fejlesztés ügye, amely az egyik legfontosabb program. Meggyőződésem, hogy a válságot is könnyebben átvészelhették volna a "kishitelesek", ha van bérlakásra lehetőség, ha lett volna átjárhatóság a szociális bérlakás és a tulajdon között. Ma Magyarországon a bérlakások aránya csak 8 százalék, ennek csupán a fele önkormányzati bérlakás…
Másrészt a jelenlegi gazdasági helyzetben kimerültek a költségvetés tartalékai, ezért az előtakarékosságot kellene támogatni. Meg kell szüntetni a gyakorlatot, hogy "a semmire" vehessenek fel hitelt az emberek, ne a "semmire" kapjanak szocpolt.
Ön a Gyurcsány-kormány idején a Fészekrakó programot felügyelte államtitkárként. Úgy gondolja most, hogy az akkori gyakorlathoz képest mindenképp változásokra van szükség?
A Lakásvásár Kft-t magánszemélyek hozták létre azzal a céllal, hogy a lakáspiaci szereplők számára kiállításokat szervezzen. Tulajdonosai az ingatlanpiacon, a gazdasági sajtóban, illetve a lapkiadásban, rendezvényszervezésben és kommunikációs területen szerzett tapasztalataikat használták fel a Lakásvásár koncepciójának megalkotásakor.
A 16. lakásvásárt Bencsik János, a Fidesz szakpolitikusa nyitja meg április 30-án a SYMA csarnokban.
Az építés- és lakásügyekért voltam felelős az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatal elnökeként, szakmai államtitkárként. A Fidesz kormány indította el 2000-ben azt a lakásprogramot, amit a későbbi MSZP-SZDSZ kormány tovább vitt, igaz, csökkentett lehetőségekkel: a hitelhatárt lejjebb vitte, módosította a szocpolt, bevezette a félszocpolt. Ezeket felül kell vizsgálni, azaz vissza lehet hozni a szocpolt, de ellenőrizettebb formában, áfa engedményt lehet adni esetleg a későbbiekben bérlakás vagy lakásépítésre, elindulásképp pedig a felújításokra.
Sok lehetőség kínálkozik, de most pénztakarékos helyzetben van a költségvetés, tehát nem lehet újból 200-250 milliárdos nagyságrendet fordítani lakáscélú támogatásokra. Igaz, elvárás lenne, hogy a költségvetés 1-1,5 százalékát fordíthassuk ilyen jellegű támogatásokra, mint teszik ezt a fejlettebb országokban. Fontos, hogy kihasználjuk az uniós lehetőségeket, s próbáljunk élni a jövő évi soros elnöki pozíciónkkal a 2014-től esedékes újabb költségvetési ciklus előkészítése során.
A költségvetés mekkora hányadát fordíthatja ma Magyarország lakáscélú támogatásokra?
Most költségvetésünk 0,5-0,8 százalékát fordítjuk ezekre a célokra. Fontos elmondani, hogy ebben benne van a determináció, azaz a korábbi lakáshitelek kamattámogatása, ami még további 15-20 évig terheli a rendszert ; ez durván 100-120 milliárd forintot jelent ebben az évben is, de jellegéből fakadóan csökkenő tendenciát mutat. Hozzátartozik még a 8-10 milliárdos, panelfelújításra fordított állami támogatás, illetve a lakástakarék pénztárakra szánt 30-35 milliárd forint.
Ezek képezik ezt a 0,5-0,8 százalékos sávot. Ezt kéne feltornázni 350-380 milliárd forintra, de ezt egy év alatt nem lehet megtenni. Fokozatosan valósítható meg 2-3 éves távlatban. Az államnak pedig hosszútávon kiszámítható módon kell részt vennie ezen a területen.
Hogyan látja a Lakásvásárhoz köthető cégcsoport (Lakásvásár Média Csoport), vagy akár az egész építőipar jövőjét a nemrég lezajlott országgyűlési választások tükrében?
Cégünk soha nem függött a politikától, amely a gazdaság régi, kiszámítható és megbízható szereplője. Az ország, a gazdaság és az építőipar, azon belül a lakásszektor helyzete és jövője a tét és a legfontosabb, amit kedvező irányba alakíthat az új Országgyűlés, valamint az új kormány. Sok más céghez hasonlóan mi is csak akkor tudunk fennmaradni a piacon, ha van piac, ha működik, s jó irányba fordul a gazdaság.
Számít arra, hogy az új kormány szakértői munkára kéri fel?
Mindig is szakember voltam, a jó cél érdekében bárkinek szívesen adok tanácsot, ha megkeresnek. Eddig ilyen irányú megkeresés nem történt.
A Jobbik készített egy érdekes listát a közelmúltban "A névsor, avagy miért is nem volt rendszerváltás az elmúlt húsz évben" címmel. Ezen megtalálható az ön neve is. Tekintve a Jobbik kampányban megismert retorikáját, valamint ígéreteiket és ezek fényében elért választási eredményüket, nem tart a várható vizsgálatoktól?
Nem tudom, milyen vizsgálatokra gondol. A lista egyébként valóban érdekes, sok ember szerepel rajta pártpreferencia nélkül, például nagyon komoly Fidesz vezetők is. Nem tudom milyen alapon lett összeállítva, nem tudom, hogyan és miért esett rám a választás, ami szerintem mellélövés. Azt gondolom, hogy az én tevékenységem az elmúlt évtizedekben elég egyértelmű. Ez alapján kell megítélni, nem holmi feltételezéseknek teret engedve. Továbbá nagyon bízom benne, hogy Magyarországon a tisztességesen dolgozó embereknek, a tisztességesen működő cégeknek nem lesz mitől tartaniuk a jövőben sem.
Egy esetleges vizsgáló bizottság felállásakor felkészülten várják a revizorokat?
A Lakásvásár legálisan bejegyzett társaság. Én magam 22 éve működöm ezen a piacon jobbára vállalkozóként. Mindenféle Apeh és egyéb vizsgálatoknak állunk elébe, mint ahogy nemrégiben is volt ellenőrzés nálunk és mindent rendben találtak. Tökéletes működést tudunk magunk mögött, tisztességesen, határidőre fizetjük az adókat és járulékokat. Egyébként pedig állami támogatás nélkül működik a cégcsoport, a piacon élünk, valós piaci szereplőként találjuk meg a számításunkat immár hosszú ideje A filozófiám: tisztességes teljesítés, tisztességes haszon, hosszú távú kiszámíthatóság, megbízhatóság és együttműködés. Ez alapozza meg egy cég, s a benne dolgozó emberek jó hírét. Büszke vagyok, hogy ezt kitartó munkával elértük.
Az interneten keresve bukkantam rá egy érdekes fényképre. A kép egy korábbi, 2 éve rendezett Lakásvásár plakátját mutatja, melynek szlogenje: "Találja meg otthonát 3 nap alatt!" érdekesen folytatódik:" Ebben a kurva országban (idézet a legnagyobb magyar államférfi, Gyurcsány Ferenc öszödi beszédéből)".
A kiegészítést sajnálatos módon ráragasztották a plakátot védő üvegfalra. . Nem tudjuk ki volt az elkövető. Nem tudjuk, ki kinek és mit akart ezzel üzenni. Elképesztő, felháborító hogy ez megtörténhetett. Sajnos Magyarországon jellemzőek az ehhez hasonló módszerek. Minden bizonnyal nem a mi rendezvényünk volt a célpont. . Egyébként pedig rendezvényeinkkel, kiadványainkkal soha nem politizáltunk, szakmailag vagyunk jelen a piacon.
Mi a plakáthistória utóélete?
Még akkor rögtön levetettük ezeket a plakátunkat borító üvegfalról, hogy még csak véletlenül se lehessen összefüggésbe hozni a rendezvényünkkel.. . Erre az esetre a plakátokat kihelyező cég is kínosan vigyázott, nekik is érdekükben állt az ügy minél rövidebb lezárása, a reklámtörvény és az etika betartása miatt is.