Ingatlaneladásból korszerűsít a BME

A Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem két országos napilapban, valamint az interneten is meghirdette az eladásra szánt ingatlanokat. Az ilyen értékesítés egészen másképp zajlik, mint egy sima ingatlaneladás. Ez egy teljes egészében szigorúan szabályozott államigazgatási eljárás, amiben az egyetem keze jelentősen meg van kötve.

Ilyen esetben egy-egy ingatlan eladása éppen fordítva történik, mint ha magánszemélyek kereskednek tulajdonukkal. Magánszemélyként irányárat adunk meg, amelyből lehet lefelé alkudni, az egyetemnek azonban minimálárat adhat meg ingatlanjai meghirdetésekor, aminél csak magasabb árakkal licitálhatnak a vevők.

A minimálárat egy értékbecslő elemzése alapján állapítják meg, amit az Oktatási és Kulturális Minisztériumnak és a Magyar Nemzeti Vagyonkezelőnek is el kell fogadni. Csak ezután lehet megkezdeni a nyilvános értékesítési eljárást.

Eredmény

Öt ingatlan esetén magasnak bizonyult a minimálár, ugyanis nem érkezett rájuk ajánlat. Nem kelt el például a Hauszmann utcai sporttelep, a Gyorskocsi utcai irodaház, a balatonboglári „Anya” üdülő, a balatonkenesei mérőtelep és egy Kismaroson található kisebb telek sem.

Sokan úgy gondolták, még a pályázat kiírása előtt, hogy jelenlegi gazdasági helyzetben nem lesz túl nagy érdeklődés a meghirdetett ingatlanok után. Ezzel szemben sok pályázat érkezett, annak ellenére is, hogy annak eladása meglehetősen összetett feladat volt, valamint a pályázati csomag megvétele is drága volt egy pár esetben.

A négy elkelt ingatlan, a remélt árak felett talált gazdára. Három esetben tüntetett fel a Műegyetem minimálárat, ezeknél átlagosan bő kétszeres vételi árak születtek. Egy esetben nem volt meghirdetve minimálár, ez az ingatlan százmillió forint felett kelt el.

Érdekesség

A dömsödi horgásztanyát a Műegyetemi Horgászegyesület vette meg, tehát bizonyos értelemben továbbra is egyetemi kötődésű maradt.

Közel kétszázmillió forint bevétele származott a BME-nek az ingatlanok értékesítéséből. Azokat az ingatlanokat, melyeket nem sikerült eladniuk, egy második körben próbálják majd meg értékesíteni. Komoly jogszabályi korlátok mellett lehet a minimálárakon itt-ott csökkenteni.

A jövő

A tavalyi szenátusi döntésben tíz ingatlan szerepelt, amiből a Bartók Béla úti irodaépületet idén mégsem hirdette meg a Műegyetem, mondván ezzel még érdemes tovább várni.

A befolyt összeget az egyetem létesítmény felújításra fogja felhasználni. Korszerűbb lesz például a jelenlegi létesítménypark, valamint energiaracionalizálásra is sort kerítenek majd. A BME évente rengeteg pénzt költ felújításokra, a kereskedésből származó bevételüket is ebbe fogják fektetni.

Az egyetemi vezetőség szeretné, ha a pályázat második fordulójában az eddig eladatlan ingatlanok megvételére is sor kerülne. Terv van bőven, amire a pénzt elkölthetnék. Azonban így is elégedett lehet az egyetem, hiszen az első körben meghirdetett ingatlanok jó áron keltek el.