A meghirdetett konstrukció lényege, hogy az állam vagyonkezelésbe adja a volt expo területén álló épületet és a hozzá tartozó ingatlant, ennek fejében a pályázónak a kiírásnak megfelelő kongresszusi központot kell kialakítania, majd üzemeltetnie. A befolyó remélt haszonból az állam nem kér részesedést.
A nemzetközi normáknak megfelelő létesítmény kialakítása 8-9 milliárd forintba kerülne.