Minél több szoba, minél olcsóbban

Két ellentmondó, de fontos tulajdonsága van a könnyen eladható új lakásnak: minél több szoba van benne, és nem kerül többe 15 millió forintnál. 15 millió forintig egy új lakás illetékmentes, sokkal több a kedvezmény, és hitelt is könnyebb felvenni rá - mondják az ingatlanpiaci szakemberek. És még egy érdekes dologra hívják fel a figyelmet: az alapterületek csökkenése mellett nő a szobák száma. Már 40 négyzetméteres lakásból is létezik egy plusz két félszobás.

Ma egy átlagos új építésű lakás Budapesten 52, országosan pedig 82 négyzetméter. A szakemberek szerint a nagyobb, vagyis drágább lakásokra az embereknek nincs pénzük, a kisebb lakások viszont jól fogynak.

A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adatai szerint a megszorítások ellenére 2007-ben 10 százalékkal több lakásra adták meg a használatbavételi engedélyt, mint 2006-ban. Nem csak a befejezett lakásokból van több, építkezni is sokan akarnak. Lakásépítési engedélyt idén eddig 5 százalékkal többen kértek, mint tavaly.

Ingatlant vásárolni ma már egyébként nem feltétlenül jó üzlet. Vannak ugyanis olyan lakások, amelyeknek az értéke évente csak körülbelül 4-5 százalékkal nő, máshol viszont ez az arány akár 15 százalék is lehet. Az infláció idén 8 százalék körül lesz, vannak tehát, akiknek nem többet, hanem kevesebbet ér a lakásuk, mint egy évvel ezelőtt.